Osoby przeprowadzające się do mniejszego mieszkania zarabiają pół miliona dolarów, przeprowadzając się z pięciopokojowego do trzypokojowego

Według nowych danych właściciele domów mogliby średnio zyskać prawie 500 000 funtów gotówki, gdyby przenieśli się z domu z pięcioma sypialniami do domu z trzema sypialniami.

Osoby, które są pełnoprawnymi właścicielami domów w Londynie, mogą uzyskać najwyższy zwrot, zyskując prawie 1,1 miliona funtów w gotówce dzięki przeprowadzce z mniejszego mieszkania. średnio pięcioosobowy Według danych Rightmove, średnia cena wynajmu apartamentu z trzema sypialniami wyniosła 1,7 mln funtów, a średnia cena wynajmu apartamentu z trzema sypialniami wyniosła 635 149 funtów.

Jednak najwyższe zwroty procentowe można uzyskać na północnym wschodzie, gdzie właściciele domów otrzymują w gotówce 65 proc. wartości swojego domu.

Przeciętne zarobki właścicieli domów w Wielkiej Brytanii wyniosłyby 498 687 funtów, jednak kwota ta nie uwzględnia kosztów poniesionych w związku z przeprowadzką, takich jak opłaty skarbowe.

Dane opierają się na dzisiejszych średnich wartościach nieruchomości i cenach ofertowych w każdym regionie oraz przyjęto założenie, że mieszkańcy przeprowadzają się do mniejszego domu w porównywalnej okolicy.

Tim Bannister, ekspert ds. nieruchomości z Rightmove, powiedział: „Dla wielu właścicieli domów zmiana miejsca zamieszkania na mniejsze jest drażliwym tematem, ponieważ więzi emocjonalne i niedogodności związane z przeprowadzką często powstrzymują ich od sprzedaży domów rodzinnych.

„Jednak osoby, których dzieci opuściły już dom, mogą przeoczyć znaczące korzyści wynikające z przeprowadzki do mniejszego domu, takie jak niższe rachunki za energię i więcej gotówki za zakup mniejszego domu, co nadal może pokryć koszty przeprowadzki i nadwyżkę dochodów”.

Firma poinformowała, że ​​właściciele domów mogą na tym skorzystać, ponieważ od 2014 r. wartość nieruchomości wzrosła o 36 proc.

Choć wartość gotówkowa jest niższa, mieszkańcy północno-wschodniej Anglii mogą uzyskać najwyższy procent zwrotu, odzyskując nawet 65 procent wartości swojego domu z pięcioma sypialniami, co daje zwrot w wysokości 339 425 funtów przy średniej wartości domu z pięcioma sypialniami wynoszącej 520 873 funtów.

Na północnym zachodzie właściciele domów odzyskaliby 64 procent wartości swoich nieruchomości, podczas gdy w Yorkshire i Humber odsetek ten wyniósłby 63 procent.

Tymczasem mieszkańcy East of England, South West i East Midlands odzyskaliby zaledwie 58 procent wartości swojego domu. Właściciele domów w Walii i West Midlands mogliby odzyskać 59 procent.

James Linder, regionalny dyrektor sprzedaży Leaders Romans Group, powiedział: „Zaobserwowaliśmy trend zmniejszania powierzchni wśród właścicieli domów, szczególnie w miastach z domami rodzinnymi i większych obszarach miejskich. Wiele osób zmniejsza powierzchnię, aby uwolnić kapitał, często wykorzystując znaczne zwroty gotówkowe, aby pomóc swoim dzieciom wejść na drabinę nieruchomości.

„Jesteśmy również świadkami zmiany demograficznej, ponieważ więcej osób w wieku 60 lat decyduje się na mniejsze mieszkanie w porównaniu z tradycyjnym przedziałem wiekowym 70-80 lat. Ta młodsza grupa aktywnie działa na rzecz zabezpieczenia swojej przyszłości finansowej i obniżenia miesięcznych kosztów”.

Oprócz potencjalnych oszczędności gotówkowych wynikających ze sprzedaży, osoby rozważające przeprowadzkę do mniejszego mieszkania mogą również skorzystać ze znacznych oszczędności na rachunkach za energię i podatkach lokalnych, przeprowadzając się do mniejszego mieszkania.

Według Rightmove, przeprowadzka z domu z pięcioma sypialniami i oceną EPC na poziomie E do domu z trzema sypialniami i oceną C pozwoliłaby właścicielom domów zaoszczędzić średnio 3806 funtów rocznie.

„Potencjalne oszczędności na rachunkach za energię, podatku od nieruchomości i kosztach utrzymania są znaczne. Przeprowadzka może zaoszczędzić właścicielom domów znaczną kwotę rocznie na samych kosztach energii. Niższy podatek od nieruchomości i mniejsze wydatki na utrzymanie dodatkowo zwiększają atrakcyjność przeprowadzki do mniejszego mieszkania” — powiedział Linder.

Bannister dodał: „Dzięki zmianie domu z pięcioma sypialniami na dom z trzema sypialniami właściciele domów nadal będą mogli zatrzymać dodatkowe sypialnie dla gości i zaoszczędzić średnio pół miliona dolarów na inne cele przed poniesieniem kosztów przeprowadzki”.

Jakie są koszty redukcji zatrudnienia?

Osoby, które decydują się na przeprowadzkę do mniejszego mieszkania, zazwyczaj nie płacą podatku od zysków kapitałowych, jeśli zarówno dom, który sprzedają, jak i ten, do którego się przeprowadzają, są ich głównym miejscem zamieszkania.

Zazwyczaj będą musieli zapłacić podatek od czynności cywilnoprawnych od zakupu. Oblicz, ile będziesz musiał zapłacić, korzystając z naszego kalkulator podatku od czynności cywilnoprawnych.

Będą musieli również pokryć wszystkie typowe koszty przeprowadzki, takie jak prowizje dla agentów nieruchomości, opłaty za przeniesienie własności i przeprowadzkę.

Według Halifax średni koszt przeprowadzki wynosi około 12 000 funtów.