Jak pokazują dane z wyceny banków opublikowane w piątek przez Narodowy Instytut Statystyczny, pojawiło się kilka oznak silnej dynamiki na rynku zakupu mieszkań przy wykorzystaniu kredytu bankowego. W sierpniu liczba zleconych wycen wzrosła o 29%, a mediana wartości wyceny wzrosła o 26 euro, do 1664 euro za metr kwadratowy.
iść w górę dziewięć kolejnych miesięcy temuwartość mediany rejestruje zatem nowe maksimum w szeregu, co oznacza wzrost o 8,2% (7,4% wartości w lipcu) w ujęciu rok do roku i o 1,6% więcej w porównaniu z poprzednim miesiącem.
Siłą napędową wzrostu wartości domów jest wzrost popytu, widoczny w liczbie zapytań o wycenę, która wyniosła około 31,7 tys., co oznacza wzrost o 29% w porównaniu z sierpniem ubiegłego roku i niewielki spadek o 2,7% w porównaniu z miesiącem poprzednim.
A utrzymanie wzrostu popytu to nie tylko spadek stawek EURIBORale także różne polityki rządu, pod względem fiskalnym i w ramach obiecanej gwarancji publicznej (jeszcze nie wdrożonej), która ma na celu umożliwienie młodym ludziom dostępu do 100% finansowania, jeśli koszty są przystępne w stosunku do ich bieżących dochodów (stopa wysiłku). Wysoka wartość nowego koronka również przyczynia się do wzrostu popytu.
Według sierpniowych danych najbardziej znaczący wzrost w porównaniu z poprzednim miesiącem wykazał Region Autonomiczny Azorów (3,5%), przy czym w całym kraju nie odnotowano żadnego spadku.
W porównaniu z tym samym miesiącem roku dane INE pokazują, że zróżnicowanie było najbardziej intensywne w Zachodzie i Dolinie Tagu (13,2%), również bez spadku na poziomie krajowym.
W segmentach mediana wartości mieszkań wyniosła 1850 euro za metr kwadratowy, co oznacza wzrost o 8,4% w porównaniu z sierpniem 2023 r., przy czym najwyższe wartości odnotowano w Wielkiej Lizbonie (2461 euro) i Algarve (2192 euro), przy czym Centrum odnotowało najniższą wartość (1213 euro).
Średnia wartość bankowej wyceny domów wyniosła 1297 euro za metr kwadratowy, co oznacza wzrost o 8,4% w porównaniu do analogicznego miesiąca ubiegłego roku. Natomiast najwyższe wartości odnotowano w Wielkiej Lizbonie (2420 euro) i Algarve (2388 euro), przy czym najniższe wartości odnotowały Centro i Alentejo (odpowiednio 1019 euro i 1028 euro).
