Nowe badania wykazały, że klasa wyższa w Ameryce rośnie pomimo rekordowo wysokich kosztów utrzymania.
Według danych z badania odsetek gospodarstw domowych w USA uważanych za klasę wyższą wzrósł z 14 procent do 21 procent w latach 1971–2021 Ośrodek badawczy Pew Research Center.
Oznacza to, że miasta tradycyjnie zamieszkane przez klasę robotniczą są teraz „przejmowane” przez zamożne rodziny zarabiające 150 000 dolarów i więcej.
GOBankingRates przeanalizowano wszystkie miasta w USA liczące ponad 40 000 gospodarstw domowych, aby sprawdzić, gdzie odsetek mieszkańców z wyższych klas wzrósł najbardziej.
Z ustaleń wynika, że ponad 50 procent najbogatszych miast Ameryki znajduje się w Kalifornia.
Dla porównania państwa takie jak Nevada, Wirginia, Idaho, Teksas I Arizonę każdy z nich umieścił na liście tylko jedno miasto.
GOBankingRates przeanalizował wszystkie stany USA, w których mieszka ponad 40 000 gospodarstw domowych, na podstawie badań American Community Surveys przeprowadzonych w 2022 r. przez United States Census Bureau
Mieszkańcy USA znajdują się w niższych i wyższych warstwach społecznych, a odsetek ten stale rośnie w ciągu roku
Ale największe zmiany zaszły w teksańskim miasteczku Lewisville.
W 2022 r. około 20,8 proc. spośród 48 725 gospodarstw domowych należało do klasy wyższej, podczas gdy w 2017 r. odsetek ten wynosił 8,8 proc.
Oznacza to, że w ciągu ostatnich pięciu lat liczba gospodarstw domowych należących do klasy wyższej wzrosła o 135,56 procent.
Miasto, które znajduje się w obszarze metropolitalnym Dallas Fort-Worth, jest prawdopodobnie najbardziej znane ze swojego zbiornika wodnego Lewisville Lake o powierzchni 29 tys. akrów, znanego jako „miejska stolica wędkarstwa basowego w Teksasie”.
Według danych Federal Housing Finance Agency ponad połowa kredytów hipotecznych w Teksasie miała oprocentowanie niższe niż cztery procent
Ceny domów w Waszyngtonie wzrosły o ponad sześć procent w porównaniu z rokiem 2023, a ich średnia cena sprzedaży wyniosła 657 700 dolarów
Według danych mediana ceny sprzedaży domów w mieście wynosi 412 000 dolarów Czerwony płetwa.
Na kolejnym miejscu znalazło się Bend w stanie Oregon, gdzie odsetek gospodarstw domowych z klasy wyższej wzrósł o 136,27 procent.
Jak podaje Redfin, domy w tej okolicy, słynącej z szerokich szlaków turystycznych, zazwyczaj sprzedają się za kwotę 750 000 dolarów.
Na liście znalazło się 17 kalifornijskich miast: Oakland, Anaheim, Oceanside i Oxnard.
Kalifornia jest najbogatszym stanem w USA, z majątkiem netto wynoszącym 6 bilionów dolarów, czyli około 160 000 dolarów na mieszkańca.
Santa Ana zajęła najwyższe miejsce wśród kalifornijskich miast objętych badaniem, zajmując trzecie miejsce.
W 2017 roku odsetek gospodarstw domowych zaliczanych do klasy wyższej wśród 77 553 gospodarstw domowych wynosił 9 procent.
Do 2022 r. odsetek ten wzrósł do 21,2 procent.
Dane zebrane na początku tego roku przez GOBankingRates wykazały, że ponad 50 procent najbogatszych miast Ameryki znajduje się w Kalifornii
Krach na rynku nieruchomości w 2023 r. spowodował spadek sprzedaży domów w Kalifornii o 42 procent w ciągu dwóch lat
Stawki GoBankingRates obliczono, że pięcioletni wzrost procentowy wyniósł 135,56 procent.
Wzrost liczby gospodarstw domowych z wyższych sfer jest zaskakujący, biorąc pod uwagę, że Amerykanie nadal zmagają się z wysoką inflacją i rekordowo wysokimi stopami procentowymi.
Według danych Biura Statystyki Pracy z maja roczna stopa inflacji wynosi obecnie 3,3 procent.
W odpowiedzi na rosnące ceny Rezerwa Federalna rozpoczęła agresywny cykl zacieśniania, w wyniku którego jej referencyjna stopa funduszy własnych osiągnęła 22-letni szczyt na poziomie od 5,25 do 5,5 procent.
Teoretycznie wyższe stopy procentowe mają na celu ograniczenie wydatków konsumentów i obniżenie cen.
Stopa funduszy federalnych ma wpływ na oprocentowanie kredytów hipotecznych, pożyczek samochodowych i kart kredytowych oferowanych konsumentom.
Dane pochodzące od pożyczkodawcy wspieranego przez rząd Freddie Mac pokazują, że średnia stawka kredytu hipotecznego ze stałym oprocentowaniem na 30 lat wynosi obecnie 6,95 procent.
| Miasto | Łączna liczba gospodarstw domowych w 2022 r. | % gospodarstw domowych uważanych za klasę wyższą w 2017 r. | % gospodarstw domowych uważanych za klasę wyższą w 2022 r. | Zmiana procentowa w ciągu 5 lat | ||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lewisville | 48 725 | 8,80% | 20,80% | 136,36% | ||||||||||
| Schylać się | 42 151 | 10,20% | 24,10% | 136,27% | ||||||||||
| Święta Anna | 77 553 | 9% | 21,20% | 135,56% | ||||||||||
| Hillsboro | 40 633 | 13% | 27,50% | 111,54% | ||||||||||
| Fontana | 55 856 | 11,10% | 23,40% | 110,81% | ||||||||||
| Widok Chula | 83 074 | 13,80% | 28,70% | 107,97% | ||||||||||
| Zgoda | 45 574 | 15,70% | 32,60% | 107,64% | ||||||||||
| Clovis | 40 135 | 14,60% | 29,80% | 104,11% | ||||||||||
| Kent | 45 699 | 11,60% | 23,30% | 100,86% | ||||||||||
| Jezioro | 68 111 | 10,90% | 21,80% | 100% | ||||||||||
| Vallejo | 44,107 | 11,90% | 23,70% | 99,16% | ||||||||||
| Nadrzecze | 90 540 | 10,90% | 21,70% | 99,08% | ||||||||||
| Arvada | 50 211 | 15,90% | 31,10% | 95,60% | ||||||||||
| Ogród Gajowy | 48 183 | 12% | 23,40% | 95% | ||||||||||
| Korona | 46 524 | 15,40% | 29,90% | 94,16% | ||||||||||
| Hayward | 49 542 | 16,60% | 32,10% | 93,37% | ||||||||||
| Escondido | 51 288 | 10,90% | 20,90% | 91,74% | ||||||||||
| Beaverton | 40 812 | 12,90% | 24,70% | 91,47% | ||||||||||
| Peoria | 71 733 | 12,50% | 23,90% | 91,20% | ||||||||||
| Południe | 42 843 | 12% | 22,70% | 89,17% | ||||||||||
| Wentura | 41 954 | 14,40% | 27,10% | 88,19% | ||||||||||
| Cierniowy | 48 466 | 12,70% | 23,80% | 87,40% | ||||||||||
| Święta Róża | 68 096 | 14% | 26,10% | 86,43% | ||||||||||
| Nadmorski | 61 636 | 12,90% | 24% | 86,05% | ||||||||||
| Oksnardzie | 51 099 | 11,90% | 22% | 85% | ||||||||||
| Portland | 283 896 | 13,70% | 25,30% | 84,67% | ||||||||||
| Oakland | 170 282 | 17,70% | 32,50% | 83,62% | ||||||||||
| Zatoka Chesapeake | 91 368 | 13,90% | 25,50% | 83,45% | ||||||||||
| Henderson | 124 626 | 13,20% | 24,20% | 83,33% |
