Firma budowlana, która omyłkowo zbudowała dom na niewłaściwej działce, została zobowiązana do jego zburzenia.
Do zamieszania doszło w Hawaje po tym, jak PJ’s Construction pomyliło działkę w Hawaiian Paradise Park na Wielkiej Wyspie Hawajów z sąsiednim, tuż obok.
Przypadkowo wybudowali dom na działce o powierzchni jednego akra należącej do Annaleine „Anne” Reynolds, którą w 2018 roku kupiono za 22 500 dolarów na aukcji.
Ona mieszka w Kaliforniai planowała wykorzystać tę ziemię pod budowę domu dla swoich dzieci.
W zeszłym tygodniu sędzia Robert DS Kim nakazał firmie budowlanej PJ’s Construction natychmiastowe pokrycie kosztów rozbiórki domu, mimo że był on wart około 500 000 dolarów.
Firma budowlana, która omyłkowo zbudowała dom za pół miliona dolarów na niewłaściwej działce na dużej wyspie na Hawajach, została w zeszłym tygodniu zmuszona do jego zburzenia
Przypadkowo zbudowali na działce Annaleine „Anne” Reynolds, która w 2018 r. kupiła działkę o powierzchni jednego akra za 22 500 dolarów na aukcji
„Jesteśmy zachwyceni decyzją sądu, że PJ’s Construction musi ponieść koszty wyburzenia nielegalnej konstrukcji na terenie posesji Anne Reynolds” – powiedział prawnik Reynolds, James D. DiPasquale Aktualności Business Insider.
„Orzeczenie to nie tylko chroni prawa własności Anne, ale także stanowi precedens w zakresie odpowiedzialności w branży budowlanej.
„Choć godne ubolewania jest, że nie można przywrócić terenu do stanu pierwotnego, orzeczenie to podkreśla znaczenie skrupulatnego przestrzegania przepisów dotyczących własności i zagospodarowania przestrzennego”.
Dziwna saga rozpoczęła się w zeszłym roku, kiedy Reynolds odkryła, że dom został zbudowany na jej idyllicznym kawałku ziemi.
Firma PJ’s Construction, która podpisała umowę z Keaau Development na budowę domu i 11 innych domów w pobliżu, omyłkowo wybudowała nieruchomość na niewłaściwej działce, po tym jak próbowała zidentyfikować obiekty na podstawie słupów telefonicznych — wynika z dokumentów sądowych.
Dom zbudowano na działce nr 114, a nie na działce nr 115, znajdującej się po drugiej stronie jednego z prawidłowo oznakowanych słupów.
Patrick John Lawrence Jr., właściciel PJ’s Construction, dowiedział się o pomyłce dzięki agentowi nieruchomości, który zidentyfikował ją już po sprzedaży domu.
Keaau Development pozwało Reynolds, twierdząc, że została ona „niesłusznie wzbogacona” na majątku, który teraz formalnie należy do niej.
PJ’s Construction pomyliło działkę w Hawaiian Paradise Park na Hawajach z działką położoną tuż obok. Sędzia Robert DS Kim w zeszłym tygodniu nakazał PJ’s Construction natychmiastowe zapłacenie rachunku za rozbiórkę domu, mimo że był on wart około 500 000 dolarów
Dziwna saga zaczęła się w zeszłym roku, kiedy Reynolds odkryła, że dom został zbudowany na jej idyllicznym kawałku ziemi. PJ’s Construction, które zostało zakontraktowane przez Keaau Development do budowy domu i 11 innych w pobliżu, przez pomyłkę zbudowało nieruchomość na niewłaściwej działce
Jak wynika z dokumentów prawnych, firma miała słupy telefoniczne, które miały pomóc w identyfikacji właścicieli, ale dom zbudowała na działce nr 114, a nie na działce nr 115, która znajdowała się po drugiej stronie jednego z prawidłowo oznakowanych słupów.
Reynolds opisała całą sytuację jako „okropną” i przypomniała sobie, jak dom przyciągał squatterów w ciągu ostatnich kilku miesięcy. Musiała również zapłacić za ogrodzenie wokół pustego domu, a także kilka tysięcy dolarów podatku od nieruchomości
Reynolds z kolei odrzuciła ofertę dewelopera dotyczącą sąsiedniej działki o takiej samej wielkości i wartości, argumentując, że ziemia, którą kupiła, jest „święta” i ma „wszystkie cechy”, które pozwolą jej rodzinie przetrwać przez pokolenia.
Kilkakrotnie opisywała sytuację jako „okropną” i wspominała, że w ciągu ostatnich kilku miesięcy dom przyciągnął dzikich lokatorów.
„To było obrzydliwe” – powiedziała Lis19 W wyniku tego w domu znaleziono ludzkie odchody.
Musiała również zapłacić za ogrodzenie pustego domu, a także zapłacić kilka tysięcy dolarów w podatkach od nieruchomości.
Deweloper ostatecznie wciągnął w proces wszystkich zaangażowanych, tak aby sędzia mógł orzec, kto ponosi ostateczną odpowiedzialność za ten drastyczny błąd, co utorowało drogę do orzeczenia Kima w poniedziałek.
Dodał, że firma może domagać się odszkodowania lub rekompensaty od Keaau Development na późniejszym procesie lub przesłuchaniu, ale na razie musi ponieść ciężar zburzenia utraconego domu.
Stwierdził również, że firmy „poważnie zakłóciły pokojowe użytkowanie, korzystanie i posiadanie nieruchomości”, wyburzając działkę Reynoldsa, co spowodowało „usunięcie całej wcześniej rosnącej rodzimej roślinności”.
„Jesteśmy zachwyceni decyzją sądu, że PJ’s Construction musi ponieść koszty wyburzenia nielegalnej konstrukcji na terenie posesji Anne Reynolds” – powiedział prawnik Reynolds, James D. DiPasquale
„Orzeczenie to nie tylko chroni prawa własności Anny, ale także stanowi precedens w zakresie odpowiedzialności w branży budowlanej”
Jak napisał, „długi okres zaniedbań” pozwolił drzewom Albizia „zainfekować” działkę, dodając, że teraz „niemożliwe” jest przywrócenie nieruchomości do pierwotnego stanu.
Oświadczył również, że firma i deweloper „poszli na łatwiznę, aby obniżyć koszty budowy”, powołując się na sposób, w jaki wykopali działkę i zbudowali dom bez przeprowadzenia pomiarów
Dodał, że ponieważ pozwolenia na budowę zostały zatwierdzone dla Lot 115, a nie Lot 114, dom był nielegalny. Sprawa jest nadal w toku, a konferencja w sprawie harmonogramu rozprawy została zaplanowana na koniec lipca.
