Oburzony nabywca domu dał upust emocjom agentów nieruchomości, którzy wystawiają niskie ceny nieruchomościom, nie zamierzając ich sprzedać za taką kwotę.
Chris Sassine i jego partner szukają nieruchomości w Sydnej i spotkało nas rozczarowanie ze strony nieuczciwych agentów nieruchomości.
„Jeśli ktoś, kto mnie obserwuje, jest agentem nieruchomości” – powiedział pan Sassine w TikTok wideo zanim splunął do kamery.
„Co o tym myślisz?”
Pan Sassine wyjaśnił, że ceny wywoławcze wielu nieruchomości zostały znacznie zaniżone o setki tysięcy dolarów.
„Nie stawiaj 800 000 dolarów za przewodnik, jeśli idzie za 1,3 lub 1,4 miliona dolarów, bracie. Stawiaj na 1,2–1,3 miliona dolarów za przewodnik” — powiedział.
Przyznał, że szacunki nie zawsze będą dokładne i że istnieje pewien margines błędu między ceną sugerowaną a ostateczną ceną domu.
„Jeśli to będzie 900 000-950 000 dolarów… jeśli pójdzie za milion… w porządku, nieważne” – powiedział.
Użytkownik TikToka Chris Sassine (na zdjęciu) ostro skrytykował agentów nieruchomości, którzy zaniżają ceny nieruchomości
‘A kiedy idzie za 16 milionów?! Ma tylko jedną łazienkę, kurczę!’
Pan Sassine wyjaśnił, że w ciągu jednego dnia wziął udział w sześciu aukcjach i za każdą nieruchomość zapłacono znacznie więcej niż wynosiła cena wywoławcza.
„Każda aukcja osiągnęła cenę ponad 300 000 dolarów dzięki przewodnikowi, który udostępnili online” – powiedział.
‘Dlaczego? Dlaczego? To kłamstwo!’
Następnie opowiedział o emocjonalnym wpływie, jaki fałszywe cenniki mają na niego i jego żonę.
„Nie dość, że marnujesz mój czas, marnujesz czas mojej żony, a ona się wścieka i wyładowuje to na mnie!” – powiedział.
„Bo dlaczego?”
Agenci często proponują niższą cenę wywoławczą niż ta, którą zamierzają zaakceptować, aby zachęcić więcej osób do obejrzenia nieruchomości i mają nadzieję, że kupujący wydadzą więcej, niż zaplanowali.
Wielu użytkowników TikToka zgodziło się z panem Sassine’em, przyznając, że sami doświadczyli tego samego problemu.
„Szczerze mówiąc, to jest totalny żart” – napisał jeden z nich.
„Jako agent. Zgadzam się z tobą w 1000 procentach. Zaniżanie cen jest dużym problemem w naszej branży. Bardzo frustrujące”, napisał inny.
Pan Sassine odpowiedział: „Doceniam twoją szczerość, kolego”.
„To, że agenci zaniżają ceny, powinno być w 100% nielegalne” – napisał inny użytkownik TikToka.
Pan Sassine powiedział, że w ciągu jednego dnia wziął udział w sześciu aukcjach, a cena sprzedaży na każdej z nich była o 300 000 dolarów wyższa od ceny katalogowej (zdjęcie stockowe)
Inny dodał: „100 procent, bracie… przewodnik dla kupujących 1 mln… sprzedany za 1,4 mln… nabieramy się na niego, bracie”.
Niektórzy komentatorzy nie zgodzili się jednak z panem Sassine’em, twierdząc, że nie można obwiniać agentów nieruchomości.
„Czy to wina agentów, że ludzie walczą o kupno i chcą za to więcej zapłacić?” – napisał jeden z nich.
Pan Sassine odpowiedział: „To ten przewodnik jest taki nieaktualny”.
Agentka nieruchomości Veronica Morgan powiedziała Dobre uczynki niektórzy mogą celowo zaniżać ceny nieruchomości, aby przyciągnąć większą liczbę nabywców.
„Jeśli jednak podają zbyt wysoką cenę, wówczas reakcja kupujących nie będzie dobra i oferta nie wzbudzi zainteresowania niezbędnego do przeprowadzenia konkurencyjnej aukcji” – dodała.
W lipcu guru nieruchomości Andrew Winter powiedział: Nieruchomości.com.au to było „wielkie australijskie oszustwo”.
W niektórych stanach obowiązują przepisy wymagające od agentów akceptowania każdej oferty aukcyjnej, której wartość mieści się w określonym procencie w stosunku do ogłoszonej ceny, jednak pan Winter stwierdził, że trudno jest zrozumieć sprzeczne przepisy obowiązujące w całym kraju.
„Droga do bardziej sprawiedliwego i przejrzystego rynku nieruchomości jest prosta” – napisał.
„Musimy tylko pozwolić sprzedawcom żądać ceny, jakiej chcą, a kupującym upewnić się, że cena ta im odpowiada”.
