Mt. Marcy Farms, zaproponowane przez Karker, Hess and Davis LLC w byłym budynku AeroMed przy 251 W. Main St., pierwotnie obejmowało plany małej powierzchni handlowej w celu sprzedaży konopi indyjskich produkowanych w proponowanym obiekcie do uprawy, przetwarzania i dystrybucji.
„Uważamy, że będziemy atutem dla całej społeczności, zamierzamy naprawić nieruchomość, zamierzamy wprowadzić podatek od sprzedaży i podatek akcyzowy, które będą mogły wrócić do dzielnicy, zapewnią miejsca pracy i będą bezpiecznym miejscem do zakupu marihuany” – powiedział Jake Karker.
Jednak członkowie Komisji Planowania wyrazili obawy, że część handlowa negatywnie wpłynie na rodziny w okolicy oraz na istniejące domy w pobliżu istniejącego budynku, kiedy w zeszłym tygodniu Karker i Jake Davis przedstawili swoje plany.
„To głównie obszar mieszkalny i to jest jeden z moich głównych problemów” – powiedziała przewodnicząca komisji Elaine Santiago. „Mam na myśli, że masz dom dosłownie po drugiej stronie ulicy”.
Poza tym urzędnicy przyjęli z zadowoleniem propozycję zainwestowania w kompleksową renowację wewnątrz i na zewnątrz długo zaniedbanej nieruchomości, której fronty biegną od ulic West Main i Division.
„Nie mam problemu z fabryką konopi. Mam problem z handlem detalicznym, to jest to, co trudno mi przetrawić” – powiedział wiceprzewodniczący Michael Palumbo.
Karker i Davis twierdzą, że sklep, w którym sprzedawane będą wyłącznie produkty wytwarzane na miejscu, będzie znacznie mniejszy i będzie miał mniejszy ruch niż typowy punkt sprzedaży oferujący szeroką gamę produktów od licencjonowanych producentów z całego stanu.
CDTA, re:Charge prezentuje pierwszą w kraju bezprzewodową ładowarkę do rowerów elektrycznych w Amsterdamie
„Skłaniamy się ku stonowanemu kierunkowi ze względu na bezpieczeństwo, a ostatecznie to miasto będzie decydować, jaki rodzaj znaku możemy postawić” — powiedział Davis. „Nie chcemy, żeby był jaskrawy i błyszczący”.
Kodeks miejski nie zezwala na samodzielną produkcję konopi w strefie strefy korytarza handlowego, w której znajduje się budynek. Proponowane włączenie sklepu detalicznego na miejscu było faktycznie wymagane w celu spełnienia przepisów strefowych.
„Naszym głównym celem jest uprawa roślin. Obecnie nie posiadamy powierzchni handlowej ani nie prowadzimy powierzchni handlowej, więc skupiamy się na uprawie. Powierzchnia handlowa jest, jak sądzę, bonusem i wymogiem” – powiedział Davis.
Karker i Davis już uprawiają konopie indyjskie na zewnątrz w Schoharie na podstawie licencji Adult-Use Conditional Cultivator wydanej przez stanowy Office of Cannabis Management (OCM). Uzyskali licencję jako byli autoryzowani hodowcy konopi.
Są zainteresowani przeniesieniem działalności do pomieszczeń, aby lepiej kontrolować warunki wzrostu i zapewnić bezpieczne, wysokiej jakości zbiory. Ich obecna licencja zapewnia automatyczną ścieżkę do zabezpieczenia licencji Adult-Use Microbusiness, o którą wystąpili za pośrednictwem OCM.
System filtracji węglowej zapobiegałby wydostawaniu się zapachów z uszczelnionego budynku. Kamery pokrywałyby teren wewnątrz i na zewnątrz. W całym budynku znajdowałyby się bezpieczne drzwi, a parking dla pracowników znajdowałby się z tyłu, do którego można by wejść przez bramę wjazdową na West Main Street.
„Sam budynek jest dobrze wyposażony do uprawy konopi w pomieszczeniach” – powiedział Davis. „Jest bardzo bezpieczny. To solidny, dyskretny budynek, który pozwoli nam działać cicho, zasadniczo, i jest wystarczająco duży, aby zaspokoić nasze potrzeby, uprawiać 3500 stóp kwadratowych powierzchni baldachimu. Potrzebujemy małego budynku typu magazynowego, a budynek przy 251 Main idealnie spełnia nasze potrzeby”.
Aby rozwiać obawy zarządu dotyczące potencjalnego wpływu na okolicę, Karker i Davis zgodzili się wystąpić o odstępstwo od zasad użytkowania, które potencjalnie umożliwiłoby uprawę, przetwarzanie i dystrybucję na tym terenie, bez konieczności prowadzenia handlu detalicznego.
„Chcemy działać w odpowiedni sposób, zgodnie ze społecznością, zarządem i miastem” — powiedział Davis. „Chcemy po prostu kontynuować nasz projekt i kontynuować działalność w tej branży”.
Wniosek o odstępstwo do Zoning Board of Appeals został złożony przez Market Fort LLC i Anthony’ego Marcellino. LLC ma nieruchomość objętą umową kupna za 30 000 $, jeśli plany dotyczące terenu zostaną zatwierdzone.
Marcellino, współwłaściciel pierwszego licencjonowanego dyspensarium w mieście, Amsterdam Cannabis, powiedział, że jego firma nie będzie zaangażowana w działalność Mt. Marcy Farms. Relacja będzie dotyczyć wyłącznie wynajmującego i najemcy.
ZBA rozważy wnioskowane odstępstwo od zasad użytkowania po publicznym przesłuchaniu na kolejnym regularnym posiedzeniu, które odbędzie się 11 lipca o godzinie 18:15.
CDTA, re:Charge prezentuje pierwszą w kraju bezprzewodową ładowarkę do rowerów elektrycznych w Amsterdamie
–
