W 2023 r. wartość inwestycji w nieruchomości w Afryce osiągnęła 1 mld USD, co stanowiło zaledwie 0,15% światowego rynku nieruchomości, którego łączna wartość wyniosła imponujące 684 mld USD.
Informacje te zostały przedstawione w najnowszym raporcie „African Real Estate Capital Trends” opracowanym przez Estate Intel, platformę zajmującą się analizą rynku nieruchomości w Afryce.
Raport ujawnił również, że Afryka odnotowała najniższy wolumen inwestycji w nieruchomości w 2023 r., wynoszący 1 mld dolarów, przy czym Bliski Wschód i Ameryka Południowa również odnotowały stosunkowo niskie wartości, odpowiednio 2 mld dolarów i 4 mld dolarów.
Dla kontrastu prym wiedzie Ameryka Północna z kwotą 373 miliardów dolarów, następnie Europa ze 162 miliardami dolarów i region Azji i Pacyfiku ze 140 miliardami dolarów.
„Chociaż zauważamy ogólną roczną stopę wzrostu transakcji na kontynencie, krajobraz inwestycyjny Afryki jest nadal bardzo mały. Bliższe przyjrzenie się regionom takim jak Ameryka Północna, Europa i APAC wskazuje na znaczną różnicę w wartości i liczbie transakcji dotyczących nieruchomości odnotowanych w 2023 r. Dokładniej, trzy regiony odnotowały odpowiednio 373 mld USD, 162 mld USD i 143 mld USD wolumenów inwestycji w badanym okresie, podczas gdy Afryka odnotowała transakcje o wartości 1 mld USD”, czytamy w raporcie.
Ponadto raport podkreślił, że znaczące inwestycje w nieruchomości w Afryce w 2023 r. były napędzane przez znaczące projekty w takich krajach jak RPA i Kenia. Kluczowe wydarzenia w RPA obejmowały Sam Ntuli Mall oraz budynki Standard i Nedbank, podczas gdy w Kenii duże projekty, takie jak Highway House i Yaya Centre, przyczyniły się do wolumenu inwestycji.
Więcej spostrzeżeń
Raport Estate Intel zawiera również szczegółowe informacje na temat wolumenu inwestycji w nieruchomości w Afryce w latach 2010–2023, zwracając uwagę na wyniki w różnych regionach kontynentu.
- Według raportu, Afryka Południowa była liderem z całkowitą wartością inwestycji w nieruchomości wynoszącą 21,5 mld USD w tym 13-letnim okresie, głównie w sektorze komercyjnym i przemysłowym. Republika Południowej Afryki była głównym udziałowcem, odpowiadając za ponad 20 mld USD, co stanowi ponad 90% rynku regionu.
- Region północny znalazł się na drugim miejscu z 1,7 mld dolarów inwestycji, głównie z Egiptu i Maroka. Sektor hotelarski zdominował ten rynek, stanowiąc 74,2% transakcji w regionie, wspierany przez silny przemysł turystyczny.
- Afryka Zachodnia odnotowała 1,2 mld USD inwestycji w nieruchomości, a sektory komercyjny i hotelarski przewodziły. Nigeria przejęła większość transakcji w regionie, a następnie Ghana.
- W Afryce Wschodniej odnotowano inwestycje o wartości 1 mld USD, głównie za sprawą Kenii, centrum handlowego regionu, oraz Mauritiusa, który przoduje w sektorze hotelarskim.
- Afryka Środkowa miała najniższy wolumen inwestycji, zaledwie 0,01 mld USD w okresie 13 lat. Było to w dużej mierze spowodowane sektorem hotelarskim, przy czym Kamerun był głównym udziałowcem w rynku w tym regionie.
