David Hollingworth twierdzi, że doradca może pomóc w znalezieniu odpowiedniej dla Ciebie oferty kredytu hipotecznego
Stałe czy zmienne?
„Pierwszą rzeczą do zrobienia jest ustalenie, jaki rodzaj kredytu hipotecznego będzie oferował funkcje, które będą odpowiednie w Twojej sytuacji.
„Najpierw zastanów się, czy dla Ciebie priorytetem jest wiedza, ile będziesz płacić przez określony czas, czy też zadowala Cię zmienność płatności, być może w nadziei, że stopy procentowe spadną” – powiedział David Hollingworth.
Oczywiście wybór kredytu hipotecznego o stałym oprocentowaniu oznacza, że jeśli stopa bazowa Banku Anglii spadnie, nie odniesiesz korzyści ze spadku stóp.
Z drugiej strony, w niepewnych czasach stała stawka może pomóc Ci upewnić się, że stać Cię na spłatę co miesiąc.
Powiedział: „Jeśli bezpieczeństwo jest ważne, właściwym rozwiązaniem będzie prawdopodobnie stała stopa procentowa.
„To oznacza, że wiesz, jaką stawkę będziesz płacić za określony okres i pozbędziesz się wszelkich obaw związanych ze zmianami stawki podstawowej w tym okresie.
„Jeśli masz nadzieję, że stawki mogą spaść, a w rezultacie spadną płatności, opcją może być opcja śledzenia lub umowa ze zniżką, ale upewnij się, że rozważysz, jak dobrze sobie poradzisz, jeśli stopy nie spadną lub nawet nie wzrosną”.
Dwa lata czy pięć lat?
Wybór pomiędzy umową dwuletnią a pięcioletnią będzie w dużej mierze zależał od Twojej sytuacji, zarówno finansowej, jak i życiowej.
Kredyt hipoteczny może być idealny, jeśli myślisz o przeprowadzce, ale zmiana kredytu hipotecznego na krótszy oznacza, że z czasem będziesz płacić znacznie więcej opłat.
„Kiedy już wiesz, jaką stawkę chcesz, możesz pomyśleć o okresie umowy, który będzie dla Ciebie odpowiedni. Wiele transakcji wiąże kredytobiorcę z opłatami za wcześniejszą spłatę (ERC) w okresie obowiązywania umowy.
„Dlatego też, jeśli możliwe są zmiany w przyszłości, kiedy będziesz chciał mieć możliwość robienia zakupów na rynku, możesz preferować zablokowanie konta na odpowiedni okres” – powiedział Hollingworth.
„Na przykład, jeśli przeprowadzasz się za kilka lat, możesz preferować umowę dwuletnią, zamiast być zamkniętym na pięć lat lub dłużej.
„Większość ofert można wykupić na nową nieruchomość, ale nie ma gwarancji, że pożyczkodawca będzie w stanie zaoferować doładowanie pożyczki ani w jakiej wysokości, dlatego preferowana może być elastyczność w wyborze oferty”.
Opłaty z tym związane
Szukając kredytu hipotecznego, warto wziąć pod uwagę, że będziesz musiał uiścić opłatę aranżacyjną na rzecz dostawcy kredytu hipotecznego.
„Jest to coś, co powinieneś uwzględnić w pełnym koszcie umowy kredytu hipotecznego, a możesz zwrócić znacznie ponad 1000 funtów.
Nie daj się złapać na ofertę kredytu hipotecznego z niskim oprocentowaniem, ale niebotycznie wysokimi opłatami. Niektórzy pożyczkodawcy zrobią to, aby uatrakcyjnić swoją ofertę, ale obciążą Cię opłatami przekraczającymi 2000 GBP.
Czy warto korzystać z brokera?
Jeśli nie jesteś dobrze zaznajomiony ze światem kredytów hipotecznych, poruszanie się po mnóstwie dostępnych ofert może być zniechęcającą perspektywą. Znalezienie brokera może pomóc nie tylko w znalezieniu odpowiedniej dla Ciebie transakcji, ale także upewnić się, że rozumiesz żargon i zmniejszyć stres, z którym się zmagasz.
„Skorzystanie z porady pomoże Ci w obu aspektach, ponieważ doradca będzie w stanie nie tylko pomóc Ci zrozumieć, jaki rodzaj produktu jest najlepszy w Twojej sytuacji, ale także wskazać najlepszy dostępny” – powiedział Hollingworth.
„Będzie to obejmować uwzględnienie oferowanej stawki, ale także uwzględnienie wszelkich powiązanych opłat, które mogą mieć zastosowanie”.
Niektóre z najniższych stawek mogą wiązać się z dużymi opłatami, co może oznaczać, że nie jest to najlepsza wartość.
Będą również mogli informować Cię o wszelkich potencjalnych terminach odstąpienia od umowy lub znaleźć najlepszą alternatywę, jeśli transakcja zostanie wycofana. Powinno to zwiększyć szansę na zabezpieczenie kursu, zanim zniknie, a także zapewnić uzyskanie najlepszej wartości.
Korzystanie z witryny katalogowej takiej jak Unbiased może pomóc Ci znaleźć najbliższego brokera kredytów hipotecznych, który będzie odpowiadał Twoim potrzebom.
