W swoim rocznym sprawozdaniu finansowym za rok 2023 spółka Resilient REIT ujawniono zbycie swoich udziałów w Resilient Africa, spółce joint venture pomiędzy Resilient REIT (60,94%) i Shoprite Holdings (39,04%), która jest właścicielem Centra handlowe Delta, Asaba i Owerri.
Centra handlowe zostały ukończone w latach 2015-2016, a ich łączna powierzchnia najmu brutto wynosi 30 015 m2.
Ponad dekadę temu założono Resilient Africa, której celem jest rozwijanie wysokiej jakości centrów handlowych w wybranych, głównych obszarach metropolitalnych w całej Nigerii.
Jednak w 2021 roku zarząd Resilient Africa podjął decyzję o sprzedaży swoich udziałów w centrach handlowych Gospodarstwa Shopritez powodu ponurej sytuacji w kraju perspektywy rynku detalicznego.
Jednak umowa upadła. Po tym Shoprite Holdings udzielił pożyczki w wysokości 45 milionów dolarów na rzecz Resilient Africa w 2021 r., a spłata miała nastąpić w marcu 2024 r.
Według Resilient, „Ponieważ wycena nieruchomości przekracza wartość finansowania, Resilient i Shoprite skutecznie uzgodniły, po zakończeniu roku, że część nieruchomości Resilient rozliczy swój udział w długu. W związku z tym Resilient zbywa swoje nigeryjskie operacje na rzecz Shoprite za wynagrodzeniem w wysokości R1.”
Zgodnie ze sprawozdaniem finansowym Resilient Africa zysk przypadający zwykłym akcjonariuszom za rok zakończony 31 grudnia 2023 r. wyniósł 3,5 mld R.
Inwestycja nigeryjska przyczyniła się do wzrostu wartości aktywów netto Resilient wynoszącej 66,28 R za akcję o 42 centy za akcję w grudniu 2023 r.
Vwycena centrów handlowych na grudzień 2023 r. Źródło: Sprawozdanie finansowe Resilient REIT
Według ich sprawozdań finansowych, łączna wycena centrów handlowych na grudzień 2023 r. wyniosła 28,9 mln USD, a ich skapitalizowany koszt do tego samego okresu wyniósł 66 mln USD.
Shoprite Holdings utrzymuje obecność na nigeryjskim rynku detalicznym
Nabycie 60,94% udziałów w centrach handlowych przez Resilient sprawia, że Shoprite Holdings staje się ich jedynym właścicielem, co dodatkowo umacnia obecność spółki na nigeryjskim rynku detalicznym, pomimo sprzedaży jej sieci supermarketów w Nigerii spółce Ketron Investments, spółce zależnej Persianas Investment w 2021 r.
W związku z tym Shoprite Holdings będzie pełnić rolę właściciela przejętych obiektów handlowych, a supermarket Shoprite będzie ich głównym najemcą.
NB: Shoprite Holdings to inna jednostka niż Shoprite NG. Shoprite Holdings to większa południowoafrykańska spółka Holdco, która wcześniej była właścicielem i operatorem Shoprite Nigeria.
Jednakże, mimo że sieć supermarketów została sprzedana w sposób opisany powyżej, zachowano pierwotną nazwę i markę.
Autor: Bisi Adedun
Estate Intel uwielbia Twoją opinię! Daj znać zespołowi Insights, co myślisz o Shoprite Holdings Becoming Majority Shareholder w Delta, Asaba i Owerri Malls, wysyłając e-mail (email protected). Zapisz się do Newslettera, aby uzyskać ekskluzywny dostęp do informacji o nieruchomościach, wiadomości i aktywności rynkowej.
