Z czynsze na poziomie horrendalnym do koszmarnych doświadczeń współlokatorów, nie jest tajemnicą, że Londyn ma jeden z najbardziej intensywnych na świecie rynki nieruchomości.
Teraz nowe dane ujawniły, że w jednej luksusowej dzielnicy znajduje się 160 „super luksusowych” nieruchomości na wynajem, w których czynsz jest wyższy niż średnia pensja.
Jakieś typy? Nic dziwnego, że to Westminster – lokalizacja w strefie 1, która słynie z domów Parlament, Pałac BuckinghamI Opactwo Westminsterskie.
Analizując aktualną ofertę wynajmu, Benham i Reeves ustalili, że jedna na pięć nieruchomości na wynajem w Wielkiej Brytanii kosztuje tyle samo, co przeciętny miesięczny dochód – ale niektóre „super prestiżowe” lokalizacje wymagają całorocznego dochodu (lub nawet większego), aby wynająć nieruchomość na jeden miesiąc.
Według ich ustaleń przeciętny pracownik w Wielkiej Brytanii zarabia 35 481 funtów rocznie, średnio 2957 funtów miesięcznie. A mimo to prawie połowa (47%) nieruchomości na wynajem w Londynie żądała więcej niż średnie miesięczne zarobki.
W samym Westminsterze 160 nieruchomości przekroczyło próg 35 000 funtów za czynsz wynoszący zaledwie jeden miesiąc, co stanowi 3,3% wszystkich ofert wynajmu w dzielnicy i średnią kwotę 54 167 funtów miesięcznie.
Kim są najemcy wynajmujący nieruchomości „super prime” w Westminster?
Kim więc są najemcy wynajmujący te nieruchomości? Jak mówi dyrektor Benham and Reeves Marc von Grundherr dla Metro.co.uk, Westminster składa się głównie z międzynarodowych najemców.
„Jeśli chodzi o rynek super prime, zdecydowana większość to najemcy międzynarodowi. Widzimy, że ci klienci pochodzą z Azji, a mianowicie z Chin kontynentalnych, a także z Zjednoczonych Emiratów Arabskich, Arabii Saudyjskiej, Turcji, Ameryki Łacińskiej, a nawet z Rosji, która przybywa z innych krajów, takich jak Cypr i Zjednoczone Emiraty Arabskie” – wyjaśnia Marc.
„Wszyscy ci ludzie są właścicielami firm lub prowadzą działalność gospodarczą w stolicy, a niektórzy są również krewnymi właścicieli firm lub mają majątek rodzinny. Warto zauważyć, że najemcy super prime zwykle przyjeżdżają z (lub wynajmują) członkiem personelu, więc często potrzebują dodatkowej sypialni”.
Jak zauważa Marc, nieruchomości na rynku superprime są zamieszkane – chociaż niektórzy najemcy mogą używać swoich domów jako bazy w Londynie w tygodniu roboczym i „wrócić na wieś” na weekendy.
Co otrzymujesz za swoje pieniądze?
Najnowsze wiadomości z Londynu
Aby uzyskać najnowsze wiadomości ze stolicy, odwiedź witrynę Metro.co.uk Centrum wiadomości w Londynie.
Zastanawiasz się, jak mogą wyglądać te „super prime” nieruchomości? Te uber-boujee domy obejmują mieszkania, domy szeregowe, domy szeregowe, stajnie i domy wolnostojące – i, jak można się spodziewać, wnętrza są często dość wystawne.
„Często mają luksusowe lub ultraluksusowe wnętrza, a także wysokiej klasy lub pożądane udogodnienia i funkcje, takie jak siłownie, baseny, prywatne ogrody, tarasy na dachu i parking” – dodaje Marc.
„Średnio te nieruchomości mają od trzech do siedmiu łóżek i obejmują mieszankę krótkoterminowych, średnioterminowych i długoterminowych opcji wynajmu. Oczywiście, nie trzeba dodawać, że znajdują się one w niektórych z najbardziej ekskluzywnych dzielnic Londynu”.
Dlaczego Westminster jest tak pożądany?
Atrakcyjność Westminsteru wynika przede wszystkim z jego lokalizacji, gdyż dzielnica obejmuje niektóre z najbardziej charakterystycznych obszarów miasta, w tym Knightsbridge, Mayfair i Belgravia.
„Obiekt znajduje się w samym sercu miasta, dlatego jest idealny dla profesjonalistów, którzy muszą być blisko pracy w Canary Wharf lub w centrum miasta, a także dla studentów zagranicznych, którzy muszą mieć blisko do swojej uczelni” – podsumowuje Marc.
„Dla najemców luksusowych lokali najważniejsza jest często wygoda”.
Masz jakąś historię do opowiedzenia?
Skontaktuj się z nami, wysyłając e-mail MetroLifestyleTeam@Metro.co.uk.
WIĘCEJ : Kobieta oskarżona o morderstwo innej kobiety po ataku nożem w londyńskim mieszkaniu
Otrzymuj co tydzień od Metro wszystkie najważniejsze wiadomości, artykuły i porady dotyczące nieruchomości.
Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i Google Polityka prywatności I Warunki korzystania z usługi stosować.
