Istnieją obawy, że zmiany w prawie budowlanym w Kolumbii Brytyjskiej mające na celu dostosowanie nieruchomości do potrzeb osób niepełnosprawnych zwiększą koszty zarówno dla wykonawców, jak i nabywców.
Począwszy od przyszłego marca w Kolumbii Brytyjskiej, wszystkie duże nowe apartamenty i budynki mieszkalne będą wymagały w 100% adaptowalnych apartamentów, a apartamenty na pierwszym piętrze w mniejszych budynkach mieszkalnych będą musiały być łatwo adaptowalne aby każda osoba niepełnosprawna mogła w nich mieszkać.
Deweloperzy twierdzą, że może to zwiększyć koszt budowy nowych domów o dziesiątki tysięcy dolarów, ponieważ wszystkie będą wymagały większych sypialni, gniazdek na niższym poziomie oraz licznych zmian w łazienkach.
Może to również opóźnić rozpoczęcie nowej budowy.
„Jako firma i architekci mamy obecnie w planach tysiące mieszkań, które mają zostać wybudowane w ciągu najbliższych kilku lat” – powiedział Global News Alan Boniface z Boniface Oleksiuk Politano Architects.
„Te są już opóźnione przez koszty budowy, inflację i stopy procentowe. Jeśli dodamy ten dodatkowy koszt do kosztu jednostek, skończymy z potencjalnym dodatkowym opóźnieniem w tworzeniu nowych jednostek mieszkaniowych w Greater Vancouver”.
Najświeższe wiadomości z Kanady i świata dostarczane natychmiast do Twojej skrzynki odbiorczej.
Minister mieszkalnictwa Kolumbii Brytyjskiej Ravi Kahlon stwierdził jednak, że zmiany nie będą tak kosztowne, jak wcześniej podejrzewano, i że rząd współpracuje z deweloperami, aby rozwiać ich obawy.
„Wiemy, że koszt renowacji jednostki jest wyższy po jej wybudowaniu niż w momencie jej rozpoczęcia, dlatego musimy działać w tym kierunku, ale musimy to zrobić wszyscy razem” – powiedział.
Tom Davidoff, adiunkt na wydziale biznesu Uniwersytetu Kolumbii Brytyjskiej, powiedział dla Global News, że jeśli nie zapewnimy powszechnego dostępu do mieszkań, istnieje duże prawdopodobieństwo, że deweloperzy będą mieli trudności z zapewnieniem niedrogich mieszkań.
„To bardzo utrudniłoby życie osobom potrzebującym specjalnych udogodnień” – powiedział.
„Jeśli potrzebujesz większych przestrzeni, nie ma wątpliwości, że albo będzie ich mniej, albo będą droższe.
„Większość ludzi lubi większe przestrzenie, czy myślisz, że byliby skłonni zapłacić za to cokolwiek? Zapewnienie 100 procent jednostek z tymi udogodnieniami dla osób niepełnosprawnych z pewnością oznacza, że powstanie mniej jednostek, a zatem mieszkania będą droższe. To jest możliwe. Ale znowu, jest kompromis, że chcemy, aby osoby niepełnosprawne były lepiej obsługiwane niż obecnie”.
Davidoff powiedział, że miasta i prowincje mogłyby zaoferować najemcom, kupującym i deweloperom pewne wsparcie w zamian za ten wymóg, tak aby osoby potrzebujące takich udogodnień miały zapewnione wsparcie na rynku nieruchomości.
„Ciekawe będzie, czy rzeczywiście nastąpią znaczące poświęcenia w zakresie dostępności dla osób bez niepełnosprawności” – dodał.
„Trudno zrozumieć, dlaczego nie byłoby to korzystne dla osób niepełnosprawnych”.
